Administração condominial profissional na Vila Mascote, zona sul de São Paulo
Na Av. Santa Catarina, 2680, cuidamos do dia a dia condominial com organização, segurança e conforto. Unimos processos bem definidos e tecnologia acessível para que moradores e proprietários tenham tranquilidade.
Damos prioridade à manutenção preventiva, à gestão financeira transparente, às assembleias objetivas e à convivência respeitosa em um edifício moderno e muito bem localizado.
Transparência que gera confiança
Relatórios periódicos, previsões orçamentárias e prestação de contas claras para toda a comunidade.
Localização estratégica
Próximo a serviços e vias importantes, com portaria 24h e áreas comuns sempre preservadas.
No que atuamos diariamente
Manutenção do prédio
Rotinas preventivas e corretivas nas estruturas, elevadores e sistemas elétricos/hidráulicos, com fornecedores qualificados.
- Inspeções regulares
- Contratos validados em assembleia
- Conformidade técnica e segurança
Gestão financeira clara
Demonstrativos, previsões e comunicação objetiva sobre receitas, despesas e fundo de reserva.
- Relatórios mensais
- Boletos com detalhamento
- Contabilidade alinhada às normas
Assembleias objetivas
Pautas diretas, editais claros e atas bem redigidas, inclusive com opção de participação híbrida quando aplicável.
- Convocações transparentes
- Votações claras
- Follow-up de deliberações
Convivência e comunidade
Regras simples e comunicação próxima, com eventos recorrentes e uso responsável das áreas comuns.
- Controle de acesso 24h
- Áreas comuns cuidadas
- Canais de atendimento
Quem Somos
O CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DENICE consolidou-se desde 1986 como referência em gestão condominial na Vila Mascote. Trabalhamos para elevar a qualidade de vida, com administração profissional, ética e próxima das pessoas.
Buscamos preservar o patrimônio, manter o edifício moderno e seguro e fortalecer o senso de comunidade entre moradores e proprietários.
Missão
Entregar gestão condominial confiável, humana e eficiente, promovendo bem-estar.
Visão
Ser referência em administração de condomínios na zona sul de São Paulo.
Valores
Transparência, sustentabilidade, ética, inovação e comunidade.
Nossos clientes: moradores e proprietários
“Gestão organizada e comunicação eficiente. As áreas comuns estão sempre impecáveis.”
“Prestação de contas clara e assembleias rápidas e objetivas. Moro com tranquilidade.”
“Eventos comunitários fortalecem a vizinhança. Ótimo ambiente para a família.”
“A manutenção preventiva faz toda a diferença. O prédio está sempre em dia.”
- Benefícios: portaria 24h, áreas comuns conservadas, comunicação constante e integração entre vizinhos.
- Localização: Vila Mascote, zona sul de São Paulo, com fácil acesso a serviços e vias importantes.
Como os clientes recebem nossos “produtos” (serviços)
Fluxo resumido
Boleto mensal com detalhamento de despesas e previsões. Opções digitais de pagamento.
Abertura do chamado, priorização e execução por fornecedores homologados.
Recebimento e registro na portaria, com notificação ao morador.
Reserva pela portaria ou app (quando disponível) e regras claras de uso.
Envio de documentos, cadastro de novos moradores e integração às normas internas.
Observação: prazos e procedimentos podem variar conforme deliberações em assembleia e contratos.
Passos detalhados
1) Taxa Condominial
- Envio por e-mail ou disponibilização na área do condômino.
- Transparência com demonstrativos e planilhas.
- Canal de suporte para dúvidas.
2) Manutenção
- Registro do chamado com descrição do problema.
- Classificação por impacto e segurança.
- Acompanhamento até a solução, com retorno ao solicitante.
3) Correspondências
- Controle de recebimento na portaria.
- Notificação para retirada com identificação.
- Procedimentos para encomendas volumosas.
4) Áreas Comuns
- Regras definidas no regulamento interno.
- Reserva mediante disponibilidade.
- Eventos de integração periódicos.
5) Aquisição ou Locação de Unidades
- Contato inicial e envio de proposta/contrato (imobiliária ou proprietário).
- Cadastro e validação documental do novo morador.
- Apresentação das regras, taxas e prazos.
- Agendamento de mudança conforme normas internas.
- Integração com portaria e entrega de chaves.
Contato
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Política de Privacidade — LGPD
Esta Política descreve como coletamos, utilizamos e protegemos dados pessoais conforme a Lei nº 13.709/2018 (LGPD).
Controlador
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DENICE — CNPJ: 55.951.701/0001-06. Endereço: Av. Santa Catarina, 2680, Vila Mascote, São Paulo - SP, 04378-200, Brasil. Responsável: Mario Quintana.
Dados coletados
- Contato: nome, telefone e e-mail (quando informado).
- Navegação: cookies essenciais e, com consentimento, cookies analíticos.
- Uso de serviços condominiais (ex.: reservas e chamados), quando aplicável.
Finalidades
- Atendimento, comunicação e gestão do relacionamento com moradores e proprietários.
- Gestão do condomínio, manutenção, assembleias e prestação de contas.
- Segurança e melhoria da experiência no site.
Bases legais
- Execução de contrato e cumprimento de obrigações legais.
- Legítimo interesse na administração condominial.
- Consentimento para comunicações e cookies não essenciais.
Compartilhamento
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Direitos dos titulares
- Acesso, correção, portabilidade, anonimização, eliminação e revogação de consentimento, conforme a LGPD.
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Última atualização: 29/10/2025.
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